Helper Brink 46-A9722 ER GroningenHelpman

Instapklaar, sfeervol en vol karakter in het geliefde Helpman! Welkom aan de Helper Brink 46a, een net en verzorgd appartement van ca. 69 m². Een woning die het beste van twee werelden combineert: het comfort van nu met de charme en uitstraling van de jaren 30. De woning ademt karakter. De klassieke en-suite deuren vormen een sfeervolle verbinding tussen de woon- en eetkamer en zijn een prachtig detail dat zo kenmerkend is voor woningen uit deze periode. Ook de erker aan de voorzijde draagt bij aan de karakteristieke uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor extra licht en een fijne ruimtelijke beleving. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden. En hoewel de woning volop karakter heeft, is ook aan het moderne wooncomfort gedacht. De gloednieuwe keuken is fris en eigentijds en met energielabel A, spouwmuurisolatie, HR++ glas en een cv-ketel uit 2022 is ook op technisch vlak het nodige goed geregeld. Maar misschien wel het grootste pluspunt? De sfeer. Dit is zo'n woning waar je binnenstapt en direct merkt dat het karakter behouden is gebleven. De combinatie van de authentieke jaren 30-details, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Ook de ligging draagt daar zeker aan bij. Vanuit de Helper Brink loop je zo naar Park Groenestein, winkelcentrum Helpman en ook niet geheel onbelangrijk: Café Singelier! Met de stad op korte afstand heb je bovendien alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een sfeervol en instapklaar appartement waarin karakter en modern wooncomfort mooi samenkomen. Een woning met een uitstraling die je niet in vierkante meters kunt vangen, maar die je vooral zelf moet ervaren! Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang naar entree: Eerste verdieping: entree met toegang tot de woon- en eetkamer en suite, het toilet, de badkamer, de keuken en het balkon. Vanuit de eetkamer zijn via openslaande deuren het balkon en de slaapkamer bereikbaar. Via de achterom is de berging te bereiken. Bijzonderheden: - Jaren '30 sfeer aanwezig; - Energielabel A; - Moderne keuken: - Loop afstand van alle voorzieningen; - Tweede slaapkamer makkelijk te realiseren; Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg, voorkeur februari/maart Dit is een woning die je zelf moet ervaren! We leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!