Helper Brink 859722 EM GroningenCoendersborg

Starters opgelet! In de geliefde woonwijk Helpman, met vrij uitzicht op het groen, ligt dit 3 KAMER HOEKAPPARTEMENT met 2 extra zijramen op de eerste woonlaag. De woonkamer is nu opgedeeld in 2 kamers, maar hier is eenvoudig desgewenst een grote doorzonwoonkamer van te maken. De woning beschikt daarnaast over een inpandige berging, twee balkons, waarvan één op het zuiden en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas. Eerlijk is eerlijk, het huis is toe aan de tweede ronde. Ben jij diegene die geheel naar eigen smaak en inzicht hier een droomwoning van gaat maken? Kom dan kijken. OMGEVING De ligging van het appartement is ideaal. Tegenover het Groenestein park, op loopafstand van het winkelcentrum Helpman, de Euroborg en treinstation Europapark. De binnenstad van Groningen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 en A7 te bereiken via de Helperzoomtunnel. Kortom, een leuk appartement op een fijne plek, waar je nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken. Ben jij net zo enthousiast als de makelaar? Vraag dan een bezichtiging aan. We gaan graag met je kijken. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree, trap naar het souterrain met de inpandige bergingen, via de trap omhoog is het appartement te bereiken. In het souterrain bevindt zich een extra grote inpandige berging. Eerste verdieping: entree/hal, meterkast, dichte keuken met vaste kast, de wasmachine-aansluiting en toegang tot het balkon aan de voorzijde (noord), badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden, woonkamer opgedeeld in twee kamers, waarvan het voorste gedeelte nu is ingedeeld als 2e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - de kozijnen aan de achterzijde en zijkant zijn vernieuwd en voorzien van suskasten (2021) - De VvE wordt beheerd door MVM. De maandelijkse bijdrage is ca € 181,64 (2026) - Verwarming middels blokverwarming. Dit wordt centraal geregeld, op individuele basis wordt jaarlijks verrekend. - Projectnotaris van toepassing (keuze notaris aan verkoper) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.