Helper Oostsingel 40-A9722 AV GroningenHelpman

Aan de rustige Helper Oostsingel staat deze verrassend ruime en instapklare bovenwoning met een woonoppervlakte van 101 m2, verdeeld over twee woonlagen. De woning, gebouwd in 1928, ademt de karakteristieke sfeer van de jaren '30 dankzij de fraaie ensuite met vaste kasten en de erker aan de voorzijde. De afgelopen jaren is het appartement met veel zorg gemoderniseerd, waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. In 2022 is het appartement grondig gerenoveerd, inclusief het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde. Daarnaast is de woning voorzien van een Intergas HR-combiketel (2022), 9 zonnepanelen (2022), een stijlvolle badkamer (2022), volledige HR++-beglazing en beschikt het appartement over energielabel B. In 2025 zijn de moderne keuken vernieuwd en airco-units geplaatst. Indeling Begane grond Eigen entree met ruime hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de sfeervolle woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkamer met karakteristieke erker. De authentieke ensuite met vaste kasten verbindt de eetkamer met de royale woonkamer aan de achterzijde, waardoor de ruimtes zowel afzonderlijk als met elkaar in verbinding gebruikt kunnen worden. De woonkamer ademt de sfeer van de jaren '30. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op. Op het balkon vind je bovendien een praktische bergkast. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een extra kamer die je uitstekend kunt gebruiken als werk-, studie- of hobbykamer. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airconditioning die in 2025 is geplaatst. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte, die desgewenst ook uitstekend als inloopkast kan worden gebruikt. Kenmerken - volledig gemoderniseerd in 2022; - moderne keuken (2025) en badkamer (2022); - voorzien van balkon; - 9 zonnepanelen (2022). - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel B. - Intergas HR-combiketel (2022). - Airco units (2025). Locatie Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Helpman in Groningen. Via de Hereweg fiets je in ongeveer tien minuten naar de bruisende binnenstad. Ook de A28 en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt Helpman dichtbij het stadspark. Op loopafstand vind je het centrum van Helpman, waar zich vele voorzieningen bevinden. Kortom, hier woon je in een karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren '30-bovenwoning waarin authentieke charme, modern wooncomfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Een instapklaar appartement op een toplocatie in Groningen, waar je zonder te klussen direct kunt genieten.