Het Hout 1179723 LB GroningenKop van Oost

Modern en licht 2-kamerappartement op fantastische locatie! In de geliefde Kop van Oost, op de 3e verdieping ligt dit goed onderhouden appartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken, moderne badkamer en een royale slaapkamer met schuifpui naar het balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de volledige isolatie, WTW-installatie en energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het complex Kop van Oost ligt op een prettige locatie aan de oostzijde van Groningen en beschikt over een uniek binnenterrein met een tennisbaan, speeltoestellen en tuinkassen: een rustige, groene ontmoetingsplek midden in de stad. Tegelijk woon je hier op steenworp afstand van winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De binnenstad en het UMCG bereik je in slechts enkele minuten fietsen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A7 ben je ook met de auto snel de stad uit. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met intercom, trappenhuis en lift. Tevens toegang tot de inpandige berging. Derde verdieping: Entree met directe toegang tot de nette keuken (circa 11 m²), geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de hal, die toegang biedt tot alle overige vertrekken. De royale woonkamer van circa 30 m² beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruime slaapkamer (circa 13 m²) is voorzien van een schuifpui naar het balkon (circa 4 m²) op het zuiden, waardoor je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne badkamer (circa 4 m²) is voorzien van inloopdouche, wastafel met- meubel en een toilet. In de technische ruimte bevinden zich de C.V.-opstelling, WTW-installatie en wasmachine- en drogeraansluitingen. Bij het appartement hoort een eigen berging (circa 4 m²) op de begane grond. INFO - Goed onderhouden appartement met vrij uitzicht; - Op fantastische locatie nabij de binnenstad van Groningen; - Bouwjaar 2010; - Energielabel A+; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2010); - Balkon op het zuiden; - Eigen berging; - Actieve VvE, bijdrage €171,06 p.m.