Hoornsediep 509725 HL GroningenRivierenbuurt

-- INTERESSANT BELEGGINGSOBJECT -- VERHUURVERGUNNING VOOR 4 PERSONEN -- JAREN '30 BENEDENWONING -- CA. 76 M² WOONOPPERVLAKTE -- VIER VERHUURDE KAMERS -- DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING -- CENTRALE LIGGING NABIJ HET HOOFDSTATION, STADSPARK EN DE BINNENSTAD -- VERKOOP IN VERHUURDE STAAT -- Beleggingskans op een centrale locatie in Groningen! Aan Hoornsediep 50, in de geliefde Rivierenbuurt, bieden wij deze karakteristieke jaren '30 benedenwoning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 76 m², is ingedeeld in vier kamers en beschikt daarnaast over een diepe achtertuin met achterom en een eigen berging. De woning is momenteel volledig verhuurd en wordt inclusief de lopende huurovereenkomsten verkocht. Daarmee is dit een interessant object voor beleggers die op zoek zijn naar een verhuurde woning op een aantrekkelijke locatie in Groningen. Het Hoornsediep ligt op een centrale plek in Groningen, direct achter het Hoofdstation. De binnenstad bevindt zich op korte afstand: na circa 2 kilometer fietsen sta je al op de Grote Markt. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7 en A28 goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Stadspark op korte afstand. Een fijne combinatie van stedelijke levendigheid, bereikbaarheid en groen. Indeling Via de entree met tochtportaal kom je in de ruime centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De benedenwoning beschikt over vier kamers met oppervlakten van circa 10 m², 13 m², 13 m² en 16 m². Verder is er een gezamenlijke keuken met inductiekookplaat en een badkamer voorzien van een douche en toilet. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een achterom en een eigen berging. Huuropbrengsten De woning wordt momenteel verhuurd aan vier huurders. De maandelijkse huuropbrengsten zijn als volgt: Huurder 1: € 311,00 (kale huur) + €102,74 (servicekosten) = €414,63 Huurder 2: € 359,83 (kale huur) + €102,74 (servicekosten) = €462,57 Huurder 3: € 326,88 (kale huur) + €102,74 (servicekosten) = €429,62 Huurder 4: € 380,10 (kale huur) + €102,74 (servicekosten) = €482,84 Totale huuropbrengst per jaar: € 21.465,24 inclusief servicekosten. De jaarlijkse kale huuropbrengst bedraagt € 16.533,72. Bijzonderheden - energielabel C; - vier verhuurde kamers; - jaren '30 benedenwoning; - woonoppervlakte circa 76 m²; - gelegen in de populaire Rivierenbuurt; - diepe achtertuin met achterom en berging; - hoofdstation en binnenstad op korte afstand; Verkoop uitsluitend in verhuurde staat, met overname van de lopende huurovereenkomsten. Ben je op zoek naar een beleggingsobject op een centrale locatie in Groningen? Neem dan contact op met Groot Makelaars voor meer informatie over Hoornsediep 50!