Hora Siccamasingel 30-A9721 HN GroningenHelpman

Ruim, modern en licht wonen op een prachtige locatie in Groningen-Zuid! Op een schitterende locatie aan de zuidkant van Groningen, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Helpman en de winkels aan de Van Lenneplaan, ligt dit verrassend ruime en lichte appartement van maar liefst ca. 105 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een energielabel A, een lift, een eigen (middels slagboom afgesloten) parkeerterrein en een praktische inpandige berging. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een uitstekende ligging! Het appartement is in 2021 op fraaie wijze gemoderniseerd. Zo zijn de wanden strak gestuct en is de gehele woning voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt met de moderne matzwarte, fronten en het gezellige kookeiland een echte blikvanger. De stijlvolle afwerking is bovendien doorgetrokken in de praktische inbouwkasten rondom de wasmachine en cv-ketel in dezelfde ruimte. INDELING Begane grond: Via de centrale entree bereik je de verzorgde portiekhal met brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit hier is tevens toegang tot de inpandige bergingen. Derde verdieping: Met de lift of via het trappenhuis bereik je de derde woonverdieping. Via de galerij kom je bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. In de hal is ruimte voor de jassen etc. gecreëerd en bevinden zich verder de meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die momenteel uitstekend dienstdoet als ruime thuiswerkplek. Aan de andere zijde ligt de in 2022 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met strakke, matzwarte greeploze fronten en beschikt over een gezellig kookeiland met bar, een heerlijke plek om tijdens het koken aan te schuiven of samen te ontbijten. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: de keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een grote koelkast met vriezer. Ook de wasmachine is netjes uit het zicht weggewerkt in de hoge kastenwand. Dankzij de ligging aan de oostzijde geniet je hier van de ochtendzon. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Door het samenvoegen van twee oorspronkelijke ruimtes is hier een bijzonder fijne leefruimte ontstaan, met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de vijverpartijen en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat gunstig op het zuidwesten is gelegen. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Beide grote ramen zijn voorzien van zonwering. Terug in de hal bevinden zich diverse praktische inbouwkasten en de badkamer. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenrekje. Aan het einde van de hal liggen de twee overige ruime slaapkamers, aan weerszijden van de gang. Tussen deze kamers bevinden zich een separate toiletruimte en een extra inbouwkast. Hiermee beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. Op de begane grond, bereikbaar via de centrale entree, vind je nog een ruime berging waar voldoende plek is om meerdere fietsen te stallen. Daarnaast is er dus achter het complex een grote parkeerplaats voor de eigenaren. Deze is middels een slagboom afgesloten. Hier heb je de gelegenheid om gratis je auto te parkeren. Dit appartement is door de grote afmeting, zijn hoogwaardige afwerkingsniveau, de voorzieningen en de prachtige ligging met recht een buitenkans! OMGEVING: de ligging is perfect, het is een centrale locatie in Groningen, met een verrassend groot aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Zowel winkelcentrum Helpman als winkelcentrum Van Lenneplaan in De Wijert liggen op loopafstand, waardoor alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Ook aan ontspanning en recreatie geen gebrek. In de buurt vind je diverse parkjes, een sportschool, zwembad, bibliotheek en sportpleintjes. Daarnaast zijn er volop restaurants, cafés en snackbars op loopafstand. Het gezellige Overwinningsplein, met een gevarieerd aanbod aan winkels bereik je al binnen drie minuten fietsen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de zuidelijke ringweg of de A28 op, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Volledig voorzien van hoogwaardige PVC vloer (2021) - Voorzien van een prachtige keuken (2022) - Volledig voorzien van dubbelglas - Parkeren kan gratis op eigen afgesloten terrein - Voorzien van een royale inpandige berging van circa 10m2 - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 233,28 - Mogelijkheid tot het terugbrengen van de vierde (oorspronkelijke) slaapkamer