Kajuit 166-F9733 CK GroningenLewenborg-Noord

Comfortabel HOEK-appartement tegenover het overdekte winkelcentrum in Lewenborg. Ben je op zoek naar een ruim, duurzaam en instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kajuit 166-F absoluut een bezichtiging waard. Dit gasloze hoekappartement op de eerste verdieping combineert energiezuinig wonen met een uitstekende ligging midden in Lewenborg. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt de woning volop leefruimte. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en aangesloten op een duurzaam verwarmingssysteem. Dat woont niet alleen comfortabel, maar is ook prettig voor je energierekening. Het appartementencomplex is gebouwd in 2009 en beschikt over een afgesloten entree met intercom, lift en eigen overdekte parkeerplaats en berging. Voor de deur vind je winkelcentrum Lewenborg met supermarkten, winkels en diverse voorzieningen. Ook een gezondheidscentrum, bibliotheek en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de fiets sta je bovendien binnen ongeveer 15 minuten in de binnenstad van Groningen. De ruime woonkamer met half open keuken (samen ca. 50m2) vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast beschikt het appartement over een overdekt balkon van 8,5m2 waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. De slaapkamers zijn 12 en 13m2 groot, waarvan één voorzien is van vaste kasten. Goed om te weten: - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing. - De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - incl. overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein en fietsenberging. - actieve en gezonde VvE. - instapklaar! In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.