Koninginnelaan 279717 BM GroningenOranjebuurt

Op een schitterende plek aan een gezellige straat in de geliefde wijk Oranjebuurt gelegen met het Noorderplantsoen om de hoek en het bruisende stadscentrum op loopafstand, sfeervolle uitgebouwde gelijkvloerse benedenwoning (ca. 82m2). Met een besloten tuin van ca, 20m2, met een achterom en een aangebouwde stenen berging. In 2010 is deze karakteristieke woning uit 1927 onder architectuur aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een open en ruime indeling met een heerlijke leefruimte. Dit is een levensloopbestendige woning met veel mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Op dit moment in gebruik als woning met atelier, dus ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken. In 2023 is de woning deels verduurzaamd met zonnepanelen (4 stuks) en nieuwe dakbedekking met dakisolatie. Omdat de woning is aangewezen als "karakteristiek pand" zijn er subsidiemogelijkheden voor toekomstig ondeerhoud. LOCATIE De Oranjebuurt is niet voor niets een van de meest gewilde wijken van de stad. Je woont hier op loopafstand van het Noorderplantsoen. Ideaal voor een wandeling met picknick of een rondje hardlopen. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek en binnen enkele minuten fietsen sta je op de Grote Markt, Zernike Campus of bij de Schouwburg. Een toplocatie voor iedereen die en van het bruisende stadsleven houdt en waarde hecht aan een groene en rustige woonplek. INDELING Begane grond: entree, hal, trapkast met wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje, woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 38m2) met een nette complete keukeninrichting, een open multifunctionele ruimte ca. 28,7m2 met een slaapgedeelte en openslaande deuren naar de tuin, badkamer met douche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN: - keuken is voorzien van koelkast, inductie kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap. - combi ketel (huur). - V.v.E. is ingeschreven bij de K.v.K. en collectieve opstal verzekering.