Kruitlaan 37-A9711 TX GroningenBinnenstad-Oost

KORT Achter deze karakteristiek gevel uit 1893 vindt u deze volledig gemoderniseerde bovenwoning van 38 m2 met een energielabel A++, voorzien van een moderne badkamer en luxe keuken. Ideaal voor starters. OMGEVING Het appartement is gelegen in de buurt Binnenstad-Oost. De buurt kenmerkt zich door de centrale ligging en de levendigheid. Daarnaast staat deze buurt bekent om zijn karakteristieke smalle straatjes met veel oudere, karakteristieke woningen soms uit de 18e en 19e eeuw. Alle benodigde voorzieningen en openbaarvervoer zijn op loopafstand. Gelegen op korte afstand van de woning vindt u het Universitair Medisch Centrum Groningen en het bruisende stadscentrum. INDELING Begane grond: via de gedeelde steeg loop je naar de gezamenlijke voordeur, entree, trapopgang. Eerste verdieping: entree appartement, woonkamer met veel natuurlijk licht en open keuken (20 m2) voorzien van vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en vierpits-gasfornuis. Toilet, de compacte badkamer (2 m2) voorzien van wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd (15,2 m2) met een comfortabel vrijstaand ligbad. ALGEMEEN - bouwjaar 1893; - energielabel A++; - HR++ beglazing; - keuken en badkamer uit 2021; - schilderwerk buitenzijde 2021; - VvE niet actief; - wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - wel opstalverzekering; - eigenaar staat open voor activeren VvE. LET OP - niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - as is, where is'-clausule van toepassing; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg, maar kan snel.