Langestraat 69712 LT GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Wonen in het hart van Groningen. Op loopafstand van de binnenstad, het stadstrand, Noorderplantsoen en UMCG. Dynamiek, gezellige horeca maar ook rust binnen handbereik. Ben je studerend of net werkend, dit sfeervol ingerichte driekamerappartement ligt op een fantastische centrale woonlocatie en beschikt over een eigen ruime en zonnige tuin van ca. 30 m2. Via een centrale entree heb je toegang tot zowel de woning als de ruime inpandige gezamenlijke (fietsen)berging. Stap je de woning binnen dan kom je in een hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken en eethoek voelt uitnodigend aan dankzij het open karakter. De raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval. Tevens is de woning gunstig gelegen waardoor het, ook op warme zomerdagen, heerlijk koel blijft. Loop je door naar achteren dan kom je in een hal, hieraan grenzen de twee slaapkamers, de badkamer en een washok. Beide slaapkamers kijken uit op de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, wastafel en toilet. De ruime tuin van ca. 30 m2 is gelegen langs de gehele zijde van de woning waar je in de middag volop kunt genieten van de zon. De omsloten muur zorgt voor een prettig gevoel van privacy en tevens kun je zomers met een gerust hart heerlijk met het raam open slapen. Leuk zijn de groene klimop en boom die de tuin een fijn Zuid-Europees karakter geven. Kortom, een fijn (t)huis voor gezellige momenten met vrienden en familie. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Afgelopen jaar zijn de kozijnen geschilderd en in 2025 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst inclusief Enphase micro omvormers, waardoor de woning beschikt over een moderne en efficiënte installatie. De woning, met bouwjaar 2002, beschikt momenteel over energielabel A. De VvE-bijdrage bedraagt op dit moment slechts € 50,- per maand. Woonlocatie Dit leuke appartement bevindt zich op een ideale locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Boodschappen doen of lekker uit eten? Met een paar minuten lopen sta je in de bruisende binnenstad, het groene Noorderplantsoen of het nieuw aangelegde parkje Dudok aan het Diep. Parkeren is geen zorg: er is volop parkeergelegenheid in de nabijheid. Bijzonderheden: - Centrale woonlocatie nabij het centrum, Stadstrand, Noorderplantsoen en UMCG; - Gezamenlijke inpandige (fietsen)berging; - VvE bijdrage € 50,- per maand; - Energielabel A; - In 2025 voorzien van 6 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 77 m2; - De koopovereenkomst en transportakte worden opgesteld door Bosscher Janssens notarissen te Groningen.