Marwixstraat 339726 CB GroningenBadstratenbuurt

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het westen! In de geliefde Badstratenbuurt staat deze goed onderhouden benedenwoning met een lichte woonkamer, nette badkamer en een verzorgde achtertuin op het westen. Dankzij de praktische indeling, het prettige woonklimaat en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters op de woningmarkt. De locatie is uitstekend: op korte afstand bevinden zich de bruisende binnenstad, Westerhaven, het Stadspark en het Centraal Station. Ook supermarkten, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast ligt de iconische Niemeyer-fabriek, die momenteel wordt herontwikkeld tot een levendig stadsgebied, op steenworp afstand. Via de uitvalswegen A28 en A7 ben je bovendien snel de stad uit. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van circa 20 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een openslaande deur toegang tot de tuin. Via een luik boven de woonkamerdeur is een handige bergruimte boven de hal bereikbaar. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met diverse keukenapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 8 m², voorzien van praktische inbouwkast. De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: De volledig bestrate achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. INFO - Karakteristieke benedenwoning op een fantastische locatie; - Bouwjaar 1897; - Energielabel C; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (bj. 2017); - Vloerverwarming gehele woning; - Praktische bergruimte boven de hal; - Tuin op het westen.