M.L. Kingstraat 369728 WJ GroningenHoornse Meer

Instapklaar tweekamerappartement in het geliefde Hoornse Meer 1e verdieping | energielabel A | ruime slaapkamer | lichte woonkamer | top ligging nabij het Paterswoldsemeer Waarom jij hier wilt wonen • Wonen bij water en natuur – op steenworp afstand van de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer. • Perfect gelegen – supermarkt, OV en uitvalswegen op loopafstand. • Licht & praktisch ingedeeld – ruime L-vormige woonkamer, open keuken, grote slaapkamer. • Goede isolatie & energiezuinig – energielabel A, dubbel glas, dak- en muurisolatie. • Extra gemak – eigen stenen berging met elektra én actieve VvE. Indeling 1e verdieping • Afgesloten portiek met intercom • Entree/hal • Net toilet met fonteintje • Badkamer met douche en wastafel • Lichte woonkamer met open keuken (ca. 26 m²) • Keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser • Aangrenzende berging (ca. 4 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger • Ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met veel lichtinval Bijzonderheden • Energielabel A (geldig t/m 26-06-2035) • Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie • Intergas wand-combi ketel (eigendom, bouwjaar 2024) • Grotendeels voorzien van laminaatvloeren • Stenen berging met elektra • Actieve VvE, bijdrage € 88,77 p/m (inclusief opstalverzekering) • Woning is niet zelf bewoond door de eigenaar – dit wordt opgenomen in de koopakte • het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk. Interesse in comfortabel en rustig wonen vlak bij water en stad? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je het graag zien!