Mozartstraat 359722 EB GroningenHelpman

Ontdek deze zeer charmante benedenwoning met maar liefst vier kamers, een besloten patio (bijna 40 vierkante meter) die ook via een achterom met afsluitbare poort toegankelijk is en een eigen fietsenberging. Mooi op een hoek gelegen in een zeer gewild deel van Groningen met parkeergelegenheid voor de deur. Voor velen de meest gewilde plek om te wonen in deze stad: Helpman. De nodige winkelvoorzieningen, gezellige horeca en diverse sportaccommodaties zien we op loopafstand. En de Grote Markt? Dat is slechts een kleine 10 minuten fietsen! Die vier kamers maken deze benedenwoning extra interessant, vaak zien we er immers drie in dit segment. Dus een extra kamer als eetkamer, werkkamer of derde slaapkamer? U bepaalt het uiteraard zelf. Voor een duidelijk overzicht van de indeling verwijzen we graag naar de bijbehorende plattegrond. Samen met de eigenaars van de twee bovenwoningen wordt er een Vereniging van Eigenaars (VvE) gevormd. Deze is actief. Er is overleg over het onderhoud van het geheel. Als eigenaar van nummer 35 betaalt u momenteel €420,- per jaar aan deze VvE. Wordt dit uw prachtige woonplek voor de komende jaren? Wij laten dit huis met alle plezier aan u zien! Verder goed om te weten: - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft (zie ook de disclaimer in de brochure). - Met name de vloer is voor zover aan verkoper bekend nog niet geïsoleerd. Ten aanzien hiervan wijzen we op de mogelijkheid om subsidie voor o.a. isolatie aan te vragen via Nij Begun (nijbegun.nl). - Plan zelf een bezichtiging in via de optie 'Vraag bezichtiging aan' op funda.nl. U ontvangt na uw aanvraag een link naar de mogelijkheid om zelf uw tijdstip te boeken.