Nassaulaan 22-A9717 CK GroningenOranjebuurt

Deze sfeervolle bovenwoning ligt in één van de mooie straten rondom het Groningse Noorderplantsoen. Het is een rustige straat waar de historie nog voelbaar is, temidden van de levendigheid van de stad. Het was van oudsher een laan waar je met trots kon wonen en die statige uitstraling is nog steeds terug te zien in de mooi onderhouden panden en de brede groenstrook met volwassen hazelaars in het midden van de weg. Net als toen is dit een plek om met veel plezier te wonen en met gepaste trots ‘thuis’ te mogen noemen! De lichte woning werd gebouwd in de jaren dertig en heeft nog veel mooie karakterelementen uit de bouwperiode zoals de originele voordeur en granieten vloer bij de entree. De woonkamer heeft een erker met glas-in-loodramen aan de straatzijde en hoge, openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Ook op de verdieping heeft de masterbedroom een erker aan de straatzijde. Aan de achterzijde vindt u openslaande ramen. De hoge plafonds, gefreesde kozijnen en originele deuren maken het plaatje compleet. Er is een ruimtelijke indeling met veel bewegingsvrijheid en bergruimte, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer met aangrenzende studeerkamer, de ruime eetkeuken en het toilet. Op de bovenverdieping is een royale overloop met lichtkoepel en liggen de drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. De overloop geeft toegang tot het dakterras die eveneens op het zuiden ligt. De keuken is modern, voorzien van inbouwapparatuur en heeft een tijdloze uitstraling. Het is een praktisch ingedeeld vertrek waardoor er genoeg ruimte overblijft voor een eettafel. Zo kunt u tijdens het koken gezellig praten met vrienden en familie. Er is een loopdeur naar het balkon wat bijdraagt aan de bewegingsvrijheid. De sanitaire ruimtes zijn netjes en functioneel. Bijzonder is de ruimte áchter de badkamer: deze is momenteel in gebruik als technische ruimte en werd in het verleden gebruikt als doka. Deze ‘extra’ ruimte biedt mogelijkheden om eventuele aanpassingen makkelijk door te voeren. U kunt bijvoorbeeld de ruimte bij de badkamer betrekken, maar een doorloop naar een van de naastgelegen slaapkamers is ook mogelijk. Bijvoorbeeld voor het aanleggen van een inloopkast. Ook de ruime overloop biedt nog mogelijkheden: bijvoorbeeld voor een extra kamer. Het platte dak maakt een tweede dakterras of extra daklichten mogelijk. Het zijn fijne opties om achter de hand te hebben, want de kans is groot dat u hier lang wilt blijven wonen. De sfeer, het uitgestrekte Noorderplantsoen waar u binnen enkele minuten in kunt wandelen en natuurlijk de binnenstad op loopafstand zijn al genoeg ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Voor een gezellig eetcafé hoeft u de straat niet eens uit. Maar net zo snel als u in de binnenstad bent, bent u op de fiets, met de auto of het openbaar vervoer ook in de nabije groene natuur.