Nassauplein 379717 CP GroningenOranjebuurt

-- SFEERVOLLE JAREN DERTIG BENEDENWONING -- ZONNIGE TUIN -- LICHTE WOONKAMER-EN-SUITE -- MODERNE KEUKEN -- 1 SLAAPKAMER -- GELEGEN OP FANTASTISCHE LOCATIE AAN NASSAUPLEIN -- OP LOOPAFSTAND VAN NOORDERPLANTSOEN -- NABIJ GROTE MARKT -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGROND EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Deze sfeervolle jaren dertig benedenwoning ligt op het mooiste plekje aan het Nassauplein. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht en aan de achterzijde kan je in de tuin heerlijk genieten van de middag- en avond zon. De huidige bewoners hebben de woning altijd met zorg en liefde bewoond, waardoor de woning zo te betrekken is. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, mooie suite deuren met glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is de nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar met directe toegang tot de badkamer. De ligging is fantastisch; vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van winkels, Noorderplantsoen en de Grote Markt. Het Zernike complex en station Noord liggen op korte fietsafstand en het openbaarvervoer en de ringweg zijn snel en makkelijk bereikbaar. Echt een fijn en sfeervol appartement op een fantastische plek, echt een bezichtiging waard. Indeling: Entree, tochtportaal, hal met ruime trapkast, toilet, sfeervolle woonkamer-en-suite (ca. 29 m²) met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) in de uitbouw met toegang tot de tuin. Via de hal is de slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde te bereiken, met direct toegang tot de badkamer (v.v. douche). Verder heeft de slaapkamer een vaste inbouwkast voorzien van de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - energielabel C; - vloerisolatie aanwezig; - achtergevel geïsoleerd; - ochtend zon in de voortuin; - berging aanwezig in de tuin; - houten kozijnen met HR++ glas; - vernieuwd hoofddak en dak keuken; - tuin achterom bereikbaar via brandgang; - actieve VvE, bijdrage is € 30,- per maand; - verwarming middels Intergas HR cv-ketel uit 2015. Aanvaarding: in overleg, kan snel.