Nieuwstraat 679724 KH GroningenOosterpoort

In deze rustige straat ligt deze karakteristieke benedenwoning. Het unieke aan deze benedenwoning is dat er een garage van 13m² is. Door de grote raampartijen is er een fijn lichtinval in de woning. Het geheel is in 2024 gerenoveerd en is keurig onderhouden. De Nieuwstraat is gelegen in de populaire woonwijk De Oosterpoort. De wijk staat bekend om haar levendige en gemoedelijke sfeer, met gezellige straten, diverse horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Ook het Groningse stadscentrum en het hoofdstation zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en de ringweg is de bereikbaarheid goed. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning. Indeling Begane grond: entree, hal alwaar meterkast met moderne groepen, woonkamer met grote raampartijen, slaapkamer van 10m², moderne keuken met toegang tot de tuin, ruime berging met doorloop naar bijkeuken die ook zeer geschikt is om als werkkamer te gebruiken. De garage met dubbele deur, elektra en watervoorziening is 13m² groot. Het plaatsje achter de woning is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken en bijkeuken is deze buitenruimte toegankelijk. Bijzonderheden: - Ruime garage. - Energielabel C. - Het dak van de garage is geïsoleerd. - De meterkast is voorzien van moderne groepen. - Gelegen in beschermd stadsgezicht. - De VvE is in oprichting.