Oosterhamrikkade 101-169713 KC GroningenVogelbuurt

Dicht bij de binnenstad wonen, zonder in te leveren op comfort, duurzaamheid of een eigen parkeerplaats. Aan de Oosterhamrikkade 101-16 kan het allemaal! Dit moderne appartement uit 2021 heeft een lichte leefruimte met luxe kookeiland, een zonnig balkon en energielabel A+++. Op dezelfde verdieping bevindt zich een ruim gezamenlijk dakterras, ideaal wanneer je met een groter gezelschap wilt borrelen of barbecueën. Wil iemand daarna blijven slapen? Dan kun je zelfs een gastenverblijf in het complex reserveren. Zo biedt dit appartement verrassend veel extra mogelijkheden voor starters en young professionals die graag mensen ontvangen, maar zelf ook comfortabel en praktisch willen wonen. INDELING Begane grond De verzorgde gezamenlijke entree beschikt over een lift. Vanuit het centrale portiek bereik je binnendoor de afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en het achtergelegen afgesloten parkeerterrein. Hier beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Appartement Bij binnenkomst kijk je direct de leefruimte in. Rechts van de entree bevindt zich een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop plek voor voorraad en huishoudelijke spullen. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte van circa 36 m². Dankzij de grote ramen en schuifpui valt er veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een bar waaraan je met vier personen kunt zitten. Daarmee is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te eten of de avond te beginnen met een borrel. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de schuifpui stap je het balkon op het zuidoosten op. Hier zit je een groot deel van de dag prettig in de zon, van een rustig ontbijt tot een drankje na het werk. De slaapkamer is circa 11 m² groot en beschikt over een brede kledingkast. Het draai-kiepraam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. De badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgevoerd. EXTRA VOORZIENINGEN Op dezelfde verdieping als het appartement bevindt zich een ruim en sfeervol ingericht gezamenlijk dakterras. Je loopt dus eenvoudig vanuit het appartement naar buiten om van de zon en het uitzicht te genieten. Voor logees kan zelfs het gezamenlijke gastenverblijf worden gereserveerd. Dit is voorzien van een tweepersoonsbed, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten inpandige fietsenstalling. DUURZAAM EN COMFORTABEL Het appartement is volledig gasloos en heeft energielabel A+++. Het beschikt over 3 eigen zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming met koeling in het gehele appartement. Hierdoor is het binnen zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen aangenaam. De actieve en professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het beheer en onderhoud van het moderne gebouw en de parkeerplaats. De VvE-bijdrage bedraagt € 95,69 per maand. Daarnaast wordt maandelijks € 79,- betaald als voorschot voor je energiekosten. PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De aansluiting voor het plaatsen van een laadpunt voor een elektrische auto is al voorbereid. WONEN AAN DE OOSTERHAMRIKKADE Hier woon je op slechts 5 minuten fietsen van de Grote Markt. Ook het UMCG, supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het Zernikecomplex en de uitvalswegen. Je woont dus dichtbij de levendigheid van de binnenstad, terwijl je thuis profiteert van rust, modern wooncomfort en praktische voorzieningen die je bij een stadsappartement niet snel zult vinden. Kom dit complete appartement zelf ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Modern en gasloos appartement uit 2021 met energielabel A+++ • Lichte leefruimte met luxe keuken, kookeiland en bar • Eigen balkon op het zuidoosten én gezamenlijk dakterras • Vloerverwarming én koeling in het gehele appartement • 3 eigen zonnepanelen en WTW-installatie • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, voorbereid op een laadpunt • Gastenverblijf in het complex beschikbaar voor logees • Actieve en professioneel georganiseerde VvE: € 95,69 p/m + € 79,- p/m voorschot verwarmingskosten