Oosterhamriklaan 49714 JX GroningenProfessorenbuurt

“Het accent voor Oosterhamriklaan 4 ligt op de sfeervolle jaren ’30 uitstraling én de zonnige tuin op het zuidwesten”, aldus Sam Farès Makelaars. Sfeervol wonen nabij de binnenstad! Deze karakteristieke benedenwoning uit de jaren ’30 combineert charmante details met modern wooncomfort. Met onder andere twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne tuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer voorzien van een vaste kast. De woonkamer van circa 29 m² voelt opvallend ruim en licht aan en vormt het hart van de woning. De open keuken sluit hier mooi op aan en is in 2021 vernieuwd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast en een wastafel. De moderne doucheruimte met toilet is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een nette, eigentijdse stijl. De achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achter de tuin bevindt zich nog een praktische fietsenberging van circa 5 m². Ook op het gebied van comfort en onderhoud is de woning goed aangepakt. Zo zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde in 2025 vernieuwd en zijn in de kruipruimte (deels) schelpen gestort om het klimaat aangenaam te houden. De bijdrage aan de vereniging van eigenaren is € 50,- per maand. Wat de eigenaar gaat missen: “In de namiddagen stond de tuin precies goed in het licht, ideaal om even buiten te zitten. De buurt is gemoedelijk en buren helpen elkaar als het nodig is. Met de parken om de hoek was een wandeling snel gemaakt. Binnen gaf de grote open woonkamer een gevoel van ruimte en overzicht.” De Oosterhamriklaan ligt op een centrale locatie met winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. Ook het UMCG en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne combinatie van levendig stadswonen en comfortabel thuiskomen. Kortom: een charmante en goed onderhouden benedenwoning met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een prettige sfeer – klaar voor een nieuwe bewoner!