Oppenheimstraat 389714 ER GroningenProfessorenbuurt

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers en een royale zonnige tuin op het zuidwesten. In de geliefde Professorenbuurt staat deze goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De binnenstad en het UMCG liggen op korte afstand en ook supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: tochtportaal, hal, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken van ca. 36 m² met aan de voorzijde een karakteristieke erker. De verschillende zit- en eetgedeeltes maken het een prettige leefruimte, terwijl de lichte afwerking en grote raampartijen voor een fijne sfeer zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken heeft een nette keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de overkapping en de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 6 m² met vaste kast. Hier bevindt zich de cv-ketel. BUITENRUIMTE De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De diepe tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met terras en verderop is er ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5 m² en de tuin beschikt over een achterom. GOED OM TE WETEN - karaktervolle jaren ’30 benedenwoning; - twee slaapkamers; - voorzien van vloer- spouw en dakisolatie; - overkapping en vrijstaande houten berging; - energielabel A; - cv-ketel Intergas 2023 (eigendom); - beschermd stadsgezicht; - gelegen nabij de binnenstad en het UMCG; - VvE is ingeschreven in de KvK; - aanvaarding in overleg