Overwinningsplein 5-39728 GP GroningenCorpus den Hoorn

Op een unieke toplocatie aan het gezellige Overwinningsplein bevindt zich dit ruime, lichte en comfortabele appartement uit 2008. Het appartement beschikt over een royaal dakterras waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten, evenals een groot balkon over de gehele breedte, op de middag- en avondzon. Daarnaast heb je de luxe van een eigen parkeerplaats en een fietsenberging in het souterrain van het gebouw. Het gelijkvloerse appartement is gelegen op de eerste verdieping van het exclusieve complex "De Victorie", gelegen aan de rustige zijde van het plein. Wat dit complex zo bijzonder maakt, is dat dit het enige appartementengebouw aan het plein is met een lift. De grote raampartijen over de volledige breedte zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de woonkamer tot een heerlijke, open leefruimte. De twee slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde van het appartement en bieden volop privacy en comfort. Het geheel is bovendien recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. En de ligging? Die is simpelweg ideaal. Het uitgebreide winkelcentrum van het Overwinningsplein ligt letterlijk aan je voeten, met meer dan 25 winkels en horecagelegenheden. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Groningen, met een breed scala aan restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijk licht appartement op een heerlijke locatie, met alle comfort en voorzieningen die je je kunt wensen!? Indeling: Entree middels een afgesloten entreepartij met intercom en videofoon, hal met postboxen, trapportaal en liftinstallatie. Via de afgesloten entree op de begane grond bereik je het souterrain met een eigen parkeerplaats en een inpandige fietsenberging. Vanuit hier neem je de lift direct naar de eerste verdieping. Appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, hangtoilet met fonteintje, grote inloopberging met wasmachineaansluiting en nieuwe CV Ketel (2024). Royale en lichte woonkamer met dubbele schuifpui en open keuken met spoeleiland (tezamen ca. 50 m²). De keuken is modern en voorzien van een degelijke composiet aanrechtblad, koel-vriescombinatie (2026), smalle vaatwasser (2021), combi-oven, een groot fornuis en handige uittrekbare kraan. Nette badkamer (ca. 6 m2) met inloopdouche, bubbelbad, vaste wastafel en handdoekradiator. En aan de koele oostzijde twee royale slaapkamers met draai-kiepramen inclusief horren. Sterke punten en bijzonderheden: • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Twee riante buitenruimtes • actieve en gezonde VvE, bijdrage € 260,33 - p/m (o.a. inclusief onderhoud buitenzijde gebouw en opstalverzekering). • Lift aanwezig • Bushalte vlakbij • Eigen parkeerplaats in het souterrain. • ca. 45 zonnepanelen bevinden zich op het hoofddak voor gemeenschappelijk elektra verbruik.