Paterswoldseweg 21-A9726 BB GroningenZeeheldenbuurt

KARAKTERISTIEKE BOVENWONING, VEEL LEEFRUIMTE EN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD GRONINGEN Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning dicht bij de binnenstad van Groningen die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Lees dan vooral even verder, want wij mogen deze karakteristieke bovenwoning aan de Paterswoldseweg aanbieden. Gelegen aan de noordkant van de Paterswoldseweg en daardoor op loopafstand naar de binnenstad van Groningen. Verder is ook het hoofdstation op loopafstand en vind je binnen handbereik voldoende winkel- en horeca aanbod. Uniek aan deze woning is de opnamestudio op de 2e verdieping, die voornamelijk hobbymatig gebruikt werd. Steek je graag de handen uit de mouwen, dan kun je van deze woning een prachtig huis maken op een hele mooie locatie! Wacht dus niet te lang en plan snel je vrijblijvende bezichtiging in. Kijk voor de volledige presentatie op paterswoldseweg21a.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Via de entree op de begane grond stap je de hal binnen, waar je de trapopgang vindt naar de 1e verdieping. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot het toilet, de eenvoudige keuken en royale woon-/leefruimte met kastruimte en toegang tot de douche. Verder kom je vanuit de centrale hal in de slaapkamer/ kantoorruimte met toegang tot balkon. 2e verdieping: Op de 2e verdieping vind je 3 slaapkamers van ca. 6, 13 en 14m². De slaapkamer van 13m² is omgebouwd tot muziekstudio met aansluitend een opnameruimte. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot het dakterras van ca. 10m², gelegen op het westen alwaar je kunt genieten van een heerlijk avondzonnetje. Tot slot heb je vanuit de overloop toegang tot een bergruimte met de CV ketel. Berging: Via de van Speykstraat heb je toegang tot een berging. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand gebouwd in 1913 - Prachtige ligging op loopafstand van de binnenstad van Groningen - Veel ruimte en kans om de woning compleet 'eigen' te maken - Dakterras op het westen - Karakteristiek / beeldbepalend pand - Er is geen Lijst van zaken en NVM Vragenlijst aanwezig - De 'niet zelf bewoningsclausule', asbestclausule en 'as is, where is clausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst