Petrus Driessenstraat 99714 CA GroningenProfessorenbuurt

Sfeervol wonen in deze ruime en zeer goed onderhouden benedenwoning! De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft drie slaapkamers. De stadstuin biedt de mogelijkheid om al vroeg op de dag in de zon te zitten. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer. Desondanks zijn de authentieke elementen bewaard gebleven. De woning ademt sfeer en het is hier heerlijk thuiskomen! De ligging is top! Op steenworp afstand bevindt zich het Bernoulliplein, waar je kunt genieten van de zon en de zwoele avonden in de zomer of waar je kunt schaatsen in de winter. Daarnaast kenmerkt de Korrewegwijk zich als een gezellige, culturele wijk met winkels, scholen en eetgelegenheden. Zowel het UMCG als de binnenstad is lopend te bereiken, maar mocht je liever de fiets pakken, sta je binnen 5 minuten fietsen op de Grote Markt. De ringweg van Groningen is ook in ca. 5 minuten te bereiken en daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de open verbinding met de keuken van ca. 7 m² voelt de living ruimtelijk en heerlijk licht aan. De moderne keukenopstelling beschikt over een Boretti fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoeleiland met vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 14 m² met vaste kasten en toegang tot het balkon, slaapkamer van ca. 11 m² en een slaapkamer van ca. 7 m² met vaste kast en toegang tot het van het balkon. De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE De besloten stadstuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Hier kun je al vanaf de ochtend in de zon zitten. De tuin beschikt over een stenen schuur en een achterom. GOED OM TE WETEN - goed onderhouden benedenwoning met leuke tuin; - het gebouw is een gemeentelijk monument; - sfeervol dankzij de authentieke elementen; - keuken vernieuwd in 2021; - woning is netjes gestuct; - buitenkant in in juli 2026 professioneel geschilderd; - deels HR++ glas, deels voorzetramen; - woning heeft vloerisolatie; - cv-ketel Remeha 2016 (eigendom); - meterkast is uitgebreid met o.a. 3 fase krachtstroom; - VvE in oprichting; - aanvaarding in overleg.