Prinsesseweg 6-A9717 BH GroningenOranjebuurt

Maisonnette met authentieke elementen in de Oranjebuurt Aan de Prinsesseweg 6A in Groningen vind je deze charmante maisonnette, waar de sfeer van de jaren ’20 nog volop aanwezig is. Authentieke details zoals de ensuite deuren, de karakteristieke erker en de houten vloer geven de woning veel karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en open keuken, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan twee slaapkamers en de badkamer. Zo zijn de woon- en slaapvertrekken van elkaar gescheiden. WIJK De woning is gelegen in de Oranjewijk dat op loopafstand van het Noorderplantsoen is, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het centrum van Groningen ligt vlakbij. Met slechts enkele minuten fietsen sta je midden in de levendige binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels, cafés en culturele hotspots. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. INDELING Begane grond: entree met hal en vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 33m² met authentieke ensuite deuren en karakterstieke erker met grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, die gelegen is op het zuidwesten De open keuken is voorzien van een vaatwasser, grote oven en gasfornuis, magnetron koel-vries combinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 8m² en 13m². De grootste slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde en een praktische een badkamer. EXTRA - Op korte afstand van het Noorderplantsoen en het centrum - Bouwjaar 1925 - CV-ketel uit 2017 (Intergas, eigendom) - Woning heeft energielabel B - Dak vervangen en geïsoleerd in 2023 - Slapende VVE - Berging is niet toegankelijk en wil de benedenburen graag kopen - Quickscan fundering laag risico - Niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en opkoopbescherming van toepassing Vraagprijs: € 325.000 k.k. Aanvaarding: in overleg, kan snel Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!