Rabenhauptstraat 38-A9725 CE GroningenRivierenbuurt

KORT Dit riante appartement heeft een woonkamer met open keuken van maar liefst 48m2! De woning is gelegen op de eerste verdieping, voorzien van een privébuitenruimte en een energielabel D. OMGEVING De Rivierenbuurt is een van de prettigste stukjes Groningen: levendig en jong, maar tegelijk rustig en vertrouwd. Je woont hier vlak bij het centrum, met het Dinkelpark en het Stadspark om de hoek voor een wandeling of een boek in het gras. De Rabenhauptstraat zelf heeft het karakter van een echte stadsstraat, met woonwinkelpanden uit vervlogen tijden en een gemoedelijke sfeer. Een buurt waar je je snel thuis voelt, of je nu net begint of al jaren in de stad woont. Ook qua ligging zit je op de juiste plek. Het treinstation ligt op loopafstand, ideaal voor wie voor werk of studie op pad moet. Een Plus-supermarkt zit vlakbij, zodat de dagelijkse boodschappen zo gedaan zijn. Daarnaast is de binnenstad van Groningen makkelijk te bereiken. INDELING Begane grond: afgesloten steeg, entree, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: brede overloop (9,44 m2), ruime hal (6 m2), slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het appartement (11m2), de slaapkamer geeft toegang tot het balkon (4,13 m2), badkamer (1,22 m2), wc (1,37 m2), de lichte en grote woonkamer met open keuken (47,2 m2). ALGEMEEN - bouwjaar 1915; - 83 m2 woonoppervlak; - energielabel D; - VvE niet actief. LET OP - dit object wordt verkocht o.v.v. kadastrale splitsing; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - 'as is where is' clausule van toepassing; - KCAF funderingsclassificering ABC; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - projectnotaris van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.