Rivierenhof 309725 HA GroningenRivierenbuurt

Wonen in de geliefde Rivierenbuurt? Dit lichte en verrassend ruime appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt. Gelegen in een karakteristiek gebouw uit 1956, beschikt de woning over ca. 83 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en maar liefst twee balkons. Een perfecte kans voor starters die comfortabel willen wonen op korte afstand van het centrum. Bovendien is de woning voorzien van een omzettingsvergunning voor drie personen, wat het ook een interessante optie maakt voor studentenverhuur. Indeling Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prettige indeling en veel daglicht. De moderne separate keuken uit 2020 is netjes uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Daarnaast zijn er maar liefst drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning flexibel in te delen is, bijvoorbeeld met een extra werk- of hobbykamer. Door het verwijderen van een wand is de woonkamer eenvoudig te vergroten, waardoor een fraaie doorzonwoonkamer ontstaat. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons: een ruim balkon op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten en een kleiner balkon op het noorden voor een koel plekje op warme dagen. Extra bergruimte In het souterrain van het gebouw bevindt zich een aparte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ligging De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, op slechts circa 5 minuten lopen van het hoofdstation en 5 minuten fietsen van de Grote Markt. Met een supermarkt en het stadspark om de hoek zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ringweg uitstekend bereikbaar en ben je via uitvalswegen zoals de A28 en A7 binnen enkele minuten onderweg. Belangrijke kenmerken - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Energielabel B; - Drie slaapkamers; - Keuken uit 2020; - Twee balkons (zuid en noord); - Externe berging aanwezig; - Ideaal voor starters; - Omzettingsvergunning voor drie personen aanwezig; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €141,22;