Slachthuisstraat 2499713 MN GroningenBloemenbuurt

BENEDENWONING IN OOSTERPARKWIJK | ENERGIELABEL A | DRIE SLAAPKAMERS | RUIME ACHTERTUIN Aan de Slachthuisstraat 249 staat een benedenwoning uit 1988 te koop in de geliefde Bloemenbuurt, onderdeel van de levendige Oosterparkwijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, vloerverwarming door een groot deel van de woning en een ruime achtertuin met achterom. Met energielabel A, 5 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing en kunststof kozijnen is dit een energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie in Groningen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan een rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt, terwijl het centrum van Groningen, diverse winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hier gaan rust en de levendigheid van de stad moeiteloos samen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een separate toiletruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer met vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dateert uit circa 2004 en in 2023 deels is vernieuwd met een inductiefornuis en een nieuwe koelkast. De woning beschikt over glasvezel internet. Aan het einde van de hal bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Direct daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning en is veelzijdig in gebruik. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom, waardoor u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden - Gelegen in de Bloemenbuurt (Oosterparkwijk) - Benedenwoning, bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Drie slaapkamers - Energielabel A (geldig t/m 15-12-2030) - Zonnepanelen (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming door groot deel van de woning - Huur cv-ketel (€ 34,50 p/m) - Actieve VvE, maandelijkse VvE-bijdrage: € 131,41 - Geen lijst van zaken, alles blijft achter - Ouderdomsclausule is van toepassing - Projectnotaris: Bosscher Janssens Notarissen te Groningen Vraagprijs: € 339.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.