Tuinbouwstraat 1209717 JP GroningenNoorderplantsoenbuurt

Een sfeervolle karakteristieke benedenwoning met een royale zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. De centrale ligging in de populaire Noorderplantsoenbuurt brengt met zich mee dat vele voorzieningen op loopafstand zijn, waaronder meerdere winkels, restaurantjes, de binnenstad, Station Noord en natuurlijk het Noorderplantsoen! De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Kortom: een karakteristieke woning met een heerlijke stadstuin op een prachtige locatie nabij het Noorderplantsoen én de Groninger binnenstad! Bewoners aan het woord: We hebben met erg veel plezier gewoond in deze woning. We waren direct (en zijn nog steeds!) verliefd op de hoge ruimtes, de authentieke details en de fantastische tuin. Al vroeg in het voorjaar hebben we de openslaande deuren open, wat echt een verlengstuk is van de woonkamer. In de zomer staan de planten in de tuin volop in bloei en kun je er daarnaast heerlijk barbecueën. INDELING Begane grond: Entree, hal met granitovloer en toilet. Sfeervolle woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin. Keuken in de uitbouw met een vernieuwde keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en deur naar de tuin. Slaapkamer met vaste kast en deur naar de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en deur naar een ruime berging met wasmachine aansluiting, kastruimte en zolderberging. TUIN Royale besloten achtertuin (36m²) met gedurende de hele dag zon. Een oase van rust midden in de stad, met recent aangelegd terras met keramische tegels (2024) en schuur van Zweeds Rabat (2022). De overkapping maakt dat je beschut kunt zitten tegen de gevel in de ochtendzon. INFO Centrale verwarming via cv-combiketel (Agpo Ferroli, bouwjaar 2020); Grotendeels voorzien van HR beglazing; Voorzien van kruipruimte isolatie; Kozijnen geschilderd in 2021-2024; VvE ingeschreven bij de KvK en gezamenlijke opstalverzekering.