Turftorenstraat 5-B9712 BL GroningenBinnenstad-Noord

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Leuk huis en wil jij een bod doen? Sinds 1 januari 2023 zijn wij verplicht om biedingen digitaal te laten vastleggen. Wij gebruiken hiervoor het systeem van Eerlijk Bieden. Op woensdag 8 juli 11.00u zullen wij alle biedingen verzamelen. Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website voor de directe link naar het bied-platform. Je kan dit leuke huis bezichtigen door middel van open huizen. Om te voorkomen dat iedereen tegelijkertijd langs komt heb je de mogelijkheid een tijdslot uit te kiezen. Klik op "plan een bezichtiging" en vraag een bezichtiging aan. Vervolgens krijg je een sms en / of email van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je dan de mogelijkheid om een plekje te kiezen tijdens de open huizen. Deze open huizen staan gepland op donderdag 2 juli van 14.00 tot 15.00 uur en op vrijdag 3 juli van 15.00 tot 16.00 uur. Makelaar aan het woord: Ruimte, uitzicht en de binnenstad aan je voeten. Midden in de Groningse binnenstad, maar juist in een rustig gedeelte, ligt deze verrassend ruime woning van maar liefst 112 m². Een plek waar je geniet van alles wat de stad te bieden heeft, zonder voortdurend de drukte op te zoeken. Met een royale woonkamer, twee grote slaapkamers, én twee dakterrassen is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt van het gemiddelde stadsappartement. Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte op. De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte van ruim 45 m², waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om thuis te werken, uitgebreid te dineren of gezellig met vrienden samen te zijn. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een werk-, logeer- of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten. Dit appartement heeft maar liefst twee dakterrassen, waar je op een unieke manier van het buitenleven midden in de stad kunt genieten. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. De Turftorenstraat bevindt zich op een rustige locatie in de binnenstad. Alle gezelligheid van Groningen ligt letterlijk om de hoek: sfeervolle terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, waardoor je het beste van twee werelden ervaart. Vanuit verschillende plekken in én rondom de woning geniet je bovendien van een prachtig uitzicht. Dat, gecombineerd met de royale afmetingen en de bijzondere indeling, maakt dit een woning die je niet snel zult vergeten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 112 m²; Royale woonkamer/eetkamer van ruim 45 m²; Twee grote slaapkamers; Twee dakterrassen; Prachtig uitzicht vanuit verschillende ruimtes; Gelegen op een rustige locatie in de Groningse binnenstad; Een unieke en ruime woning voor de echte binnenstadliefhebber. Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar. Ruimte, rust en het bruisende stadsleven komen hier op een bijzondere manier samen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom de Turftorenstraat 5b zo'n unieke plek is om te wonen. Bijzonderheden: - Energielabel F. Na het afgeven van het label zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen door HR++ glas. Het energielabel zal waarschijnlijk beter zijn dan de huidige. - Er is een actieve VvE met een gezamenlijke opstalverzekering. De VvE beschikt over een lopend aardbevingsschadedossier voor de buitenzijde van het pand; eventuele toekomstige uitkeringen komen ten goede aan de VvE. Op dit moment is geen maandelijkse bijdrage vastgesteld. - Aardbevingsschade geclaimd in 2019, dit betrof maatwerk. - Er is een Quickscan voor de fundering aanwezig met een laag risico. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden