Ubbo Emmiussingel 79711 BA GroningenBinnenstad-Zuid

Wonen op een van de mooiste plekken binnen de Groningse diepenring, met een weids uitzicht over de singel én het Groninger Museum. Aan de geliefde Ubbo Emmiussingel bevindt zich dit uitstekend onderhouden en sfeervolle 3-kamerappartement, gelegen op de tweede woonlaag van een karakteristiek appartementencomplex. Hier komen de levendigheid van de binnenstad en de rust van een groene woonomgeving op een unieke wijze samen. Aan de voorzijde geniet u dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het water en het Groninger Museum, terwijl u aan de achterzijde juist de stilte ervaart op het royale balkon met uitzicht over fraai aangelegde binnentuinen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, een eigen berging in het souterrain én een gezamenlijk dakterras. Een bijzonder compleet appartement op een toplocatie, op loopafstand van het station, de binnenstad, horeca, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen. De Ubbo Emmiussingel behoort zonder twijfel tot de meest geliefde woonlocaties van Groningen. Hier woont u in een karakteristieke en groene omgeving, midden in de stad, met het Hoofdstation, de gezellige binnenstad, het Groninger Museum, restaurants, terrassen en winkels letterlijk op enkele minuten loopafstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte, karakter en stedelijke dynamiek maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen op een absolute A-locatie. Indeling Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met intercominstallatie en verzorgd trappenhuis. Vanuit hier zijn het souterrain met de privébergingen, de appartementen en het gemeenschappelijke dakterras bereikbaar. Tweede woonlaag Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, praktische wasruimte en modern toilet met wandcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, het fraaie uitzicht over de singel en de gezellige schouw met open gashaard. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, waar u optimaal kunt genieten van de levendige omgeving en de middag- en avondzon. De afgesloten keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en biedt toegang tot het rustige balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het achterbalkon. De royale hoofdslaapkamer is bereikbaar via een fraaie walk-through closet met vaste kastruimte en grenst direct aan de luxe badkamer. Deze is uitgerust met een whirlpool, royale stoomdouche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Bijzonderheden Gelegen op een absolute toplocatie binnen de diepenring van Groningen; Twee balkons, zowel aan de voor- als achterzijde; Eigen (fietsen)berging van circa 11 m² in het souterrain; Gemeenschappelijk dakterras aanwezig; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; VvE-bijdrage € 208,- per maand; Gedeeltelijk voorzien van HR++-beglazing; Energielabel B; Woonoppervlakte circa 85 m².