Van Iddekingeweg 1459721 CE GroningenDe Wijert

GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT met RUIME LEEFRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS, BALKON op zowel het ZUIDEN als het NOORDEN en een CENTRALE LIGGING. Enkele kenmerken van dit goed onderhouden 4-kamerappartement in de gewilde stadswijk De Wijert. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag en beschikt onder andere over een ruime en lichte leefruimte, een keuken met nette keukeninrichting, drie slaapkamers en zowel een balkon op het zonnige zuiden als een balkon op het noorden. De uitstekende ligging ten opzichte van een ruim winkelaanbod, het bruisende stadscentrum, het station, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld het Hoornse Meer maakt het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op vaniddekingeweg145.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Op de begane grond kom je binnen in het afgesloten portiek met intercom, waarna je middels de trapopgang de derde woonlaag bereikt. Je stapt het appartement binnen in de hal met onder andere de meterkast en een keurig toilet, ook is er toegang tot de verschillende vertrekken. We beginnen bij de leefruimte/ woonkamer van ca. 22m² met een prettig lichtinval o.a. door het raam in de zijgevel. Bovendien geeft deze ruimte toegang tot het gezellige balkon op het zonnige zuiden en tot de grootste slaapkamer van ca. 12m² gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De overige twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de entree en zijn ca. 8 en 9,5m² groot. De keuken bereik je ook vanuit de hal en heeft een nette keukeninrichting voorzien van enige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel met afzuigkap, een combi-magnetron en witgoedaansluiting. Daarnaast is er toegang tot de doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel en is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met cv-kast. Tot slot tref je in het souterrain nog de inpandige, verrassend ruime (fietsen)berging van ca. 18m². Deze fraaie bovenwoning op deze locatie voldoet, denken wij, aan al je wensen als je op zoek bent naar een vierkamer appartement nabij het stadscentrum van Groningen. Overtuig jezelf en maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je dit appartement graag zien. BIJZONDERHEDEN: - Ideale ligging nabij voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Groningen - Heerlijk balkon op het zonnige zuiden en een tweede balkon op het noorden - Cv-ketel Nefit uit 2024 (eigendom) - Rondom kunststof kozijnen v.v. HR++ isolatieglas - VvE: actieve VvE, ingeschreven KvK, eigen beheer en een maandelijkse bijdrage van ca. €170,-