Van Ketwich Verschuurlaan 569721 SR GroningenVillabuurt

Heerlijk ruim en licht hoekappartement in Helpman op de tweede verdieping, met drie slaapkamers, een inpandige garage, ruime berging en volop buitenruimte waaronder 2 balkons en zelfs een eigen tuin direct achter het complex. Dit gelijkvloerse appartement (115 m²) maakt onderdeel uit van een monumentaal appartementencomplex, ontworpen door architect Van Wissen, en heeft diverse leuke karakteristieke elementen. Het complex wordt goed onderhouden via een actieve VvE en is o.a. verduurzaamd door na-isoleren van het dak en de zijgevels, het appartement zelf beschikt grotendeels over HR++ glas. Vanaf de achterzijde heb je een fraai uitzicht op het groen van de eigen tuinen en een mooie oude bomenwal. INDELING Entree met intercom - via trappenhuis naar de tweede verdieping: entree, zeer ruime hal met vaste kast en toegang tot alle ruimtes: nieuw toilet met hangend closet (2025), badkamer met douche en wastafel, drie slaapkamers (16, 12 en 11m²) waarvan de grootste is voorzien van vaste kasten en twee slaapkamers toegang bieden tot een balkon, de dichte keuken is uitgevoerd met een strakke complete keukeninrichting uit 2025 (o.a. vaatwasser, groot fornuis met 5-pits inductiekookplaat en vier ovens, magnetron, koelkast en vriezer), deur naar balkon. Royale lichte woonkamer (44m²) met vaste kasten en deur naar balkon. BUITENRUIMTE Op de begane grond ligt direct achter het complex een eigen tuin (....m²) op het zuidoosten. Er zijn twee balkons, zowel op het noordwesten als het zuidoosten, waardoor je de hele dag met de zon kunt opzoeken! GARAGE Eigen inpandige garage (18m²) voorzien van elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare deur. BERGING In de kelder een ruime (eigen) berging (13m²) met wasmachine aansluiting en spoelbak. PARKEREN Parkeren kan uiteraard in de eigen garage en daarnaast met een parkeervergunning aan de straat en voor bezoek is natuurlijk de bezoekerspasregeling van toepassing. LIGGING Het appartement is gelegen in de Groningse wijk Helpman. Op korte afstand van het appartement ligt het gezellige winkelcentrum van Helpman met supermarkten, diverse winkels en restaurantjes. Tegenover het complex ligt het door velen gewaardeerde "Helperbad". Binnen 15 fietsminuten sta je in het centrum van Groningen of Haren. De Ringweg is tevens dichtbij waardoor je snel de stad uit bent! Het Centraal Station is ook op korte afstand gelegen en is zowel met de fiets als de bus goed bereikbaar. INFO - Goed geïsoleerd (grotendeels HR++ glas), energielabel C; - Actieve en financieel gezonde VVE; - VVE-bijdrage €263,- per maand'; - Verwarming via blokverwarming (TADO thermostaatkranen); - Warm water middels elektrische boiler (huur); - Het betreft een gemeentelijk monument; - IMG-dossier: er is totaal €10.000,- aan een vaste vergoeding uitgekeerd; - SNN-dossier: er is geen subsidie gebruikt, mogelijk is de waardevermeerderingsregeling ad. €4.000,- nog beschikbaar.