Van Lenneplaan 659721 PD GroningenDe Wijert

Voor wie opzoek is naar een licht, modern en instapklaar appartement! Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de portiekflat aan de Van Lenneplaan, in De Wijert. In 2023 is het appartement geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken, toilet en badkamer. Daarnaast heeft het appartement aan voor- en achterkant een balkon. Er is een nieuwe cv-ketel geplaatst en de meterkast en bijna alle elektra zijn vervangen. De gehele woning is gestuct, op de slaapkamers na. INDELING Wanneer je de hal van het appartement binnenstapt, heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet en de toegang tot de keuken. Aan de rechterzijde van de entree vind je een opbergruimte en de toegang tot beide slaapkamers (ca. 9 m² en 11 m²). Loop je rechtdoor, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot beide balkons. Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de oostzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De keuken en badkamer zijn in 2023 geheel gemoderniseerd. De keuken heeft aan beide zijden een ruim werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bij de woning hoort ook een berging in het souterrain (ca. 9 m²). Hier zitten aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een opbergkast en het stallen van je fiets. LIGGING Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk De Wijert, met vele voorzieningen in de directe omgeving. Je hoeft alleen de straat over te steken en je bent bij het Hendrik de Vriesplantsoen en een klein winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. Scholen, sportvoorzieningen en een bibliotheek liggen om de hoek. Ook zijn het Overwinningsplein en het centrum van Helpman dichtbij. Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad of het Hoornsemeer. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de ringweg. BALKON & GEZAMENLIJKE TUIN De balkons bevinden zich aan de west- en oostzijde van de woning. Hierdoor kun je de hele dag genieten van zon of juist de schaduw opzoeken. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de gezamenlijke tuin, waar in de zomer veel kleurrijke bloemen en planten groeien. Een rustige, groene plek in de stad. De gezamenlijke tuin wordt goed onderhouden. VERDUURZAMING De VvE is vergevorderd met de voorbereidingen voor verduurzaming. Daardoor is de kans groot dat de woning in de toekomst, met gebruik van subsidies, nog toekomstbestendiger wordt gemaakt. Kenmerken: - Licht, goed afgewerkt, instapklaar en modern appartement; - Gelegen in een rustige, groene wijk; - Energielabel D; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Cv-ketel uit 2023; - Gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 217,- per maand; - Inpandige berging.