Van Sijsenstraat 369724 NP GroningenOosterpoort

Karakteristiek van buiten, modern van binnen! In de gezellige Oosterpoortbuurt bevindt zich deze prachtige en instapklare benedenwoning waar sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is strak afgewerkt en beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en gezellige haard, een royale leefkeuken, moderne badkamer, lichte slaapkamer, handige werkruimte en een heerlijke binnenplaats. Bovendien is de woning in 2023 compleet gerenoveerd en voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed; het geheel is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over energielabel A. Kortom, een fantastische plek om thuis te komen! De woning bevindt zich in de geliefde Oosterpoortbuurt, direct ten zuiden van het bruisende centrum van Groningen. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar sfeervolle straatjes en het uitgebreide aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook het culturele aanbod is volop aanwezig, met onder andere poppodium De Oosterpoort in de buurt. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad, waar je volop kunt genieten van winkels, terrassen en horecagelegenheden. Ook het Hoofdstation en station Europapark zijn vlot bereikbaar. Verder zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoersverbindingen in de omgeving te vinden. Met de auto zijn ook de uitvalswegen A7 en A28 goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie graag dichtbij alle stadse voorzieningen woont! INDELING Binnenkomst via de entree/hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer van ca. 17 m². Deze ruimte beschikt over prachtige hoge plafonds en een gezellige haard, wat zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale leefkeuken van ca. 25 m², deze ruimte vormt het gezellige hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de sfeervolle binnenplaats, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een handige bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning vind je een praktisch werkgedeelte, ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een extra hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, deze is strak uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tot slot beschikt de woning over een lichte slaapkamer van ca. 8 m² met handige vaste kasten. VERDER De woning beschikt over een heerlijke en sfeervol aangelegde binnenplaats van ca. 18 m² op het oosten. De buitenruimte is recent voorzien van een nieuwe schutting en beschikt over een gezellig vast zitgedeelte. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig van een kop koffie te genieten of op een zwoele zomeravond tot in de late uurtjes gezellig buiten te zitten! KENMERKEN - Karakteristieke en instapklare benedenwoning - Gelegen in de geliefde Oosterpoortbuurt - Strakke en moderne afwerking met hoge plafonds - Sfeervolle woonkamer met gezellige haard - Royale leefkeuken van ca. 25 m² met moderne inbouwapparatuur - Lichte slaapkamer met vaste kasten - Moderne badkamer - Handige bijkeuken/berging - Sfeervolle binnenplaats van ca. 18 m² - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Cv-ketel vernieuwd in 2023