Van Speykstraat 439726 BK GroningenZeeheldenbuurt

Een sfeervolle benedenwoning met karakter, fantastische tuin en modern wooncomfort op een toplocatie. In het bruisende hart van Groningen, midden in de geliefde Zeeheldenbuurt, ligt deze karaktervolle benedenwoning aan de Van Speykstraat. Een plek waar sfeer, comfort en buitenleven moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt voel je het warme karakter van deze woning dankzij de authentieke details. Van de hal, naar de en-suite deuren in de woonkamer met de stijlvolle schouw in voor- en achterkamer. Maar ook geniet je van modern wooncomfort. De vernieuwde badkamer uit 2024 met haar frisse uitstraling en vloerverwarming, HR++ ramen en een cv-ketel uit 2021 maken de woning helemaal klaar voor de toekomst. In de winter zorgen de sfeervolle voorkamer en het karakter van de woning voor heerlijke knusse avonden, terwijl je in de zomer de openslaande deuren naar de prachtige achtertuin openzet en binnen naadloos overloopt in buiten. Want de tuin…. die maakt het plaatje compleet! Met middag- en avondzon, een sfeervolle vuurhaard, berging, overkapping en een praktische achterom is dit een plek waar je eindeloos wilt genieten. Het vrije uitzicht aan de achterzijde over de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin zorgt bovendien voor een verrassend gevoel van ruimte en privacy midden in de stad. Geniet in De Zeeheldenbuurt van de groenrijke, gezellige en gemêleerde wijk, met de prachtige Van Brakelvijver om de hoek en het bruisende stadsleven op enkele minuten afstand. Bijzonderheden: - Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers en riante achtertuin; - Groenrijke buurt met Van Brakelvijver om de hoek; - Energielabel C; - Zonnige stadstuin van ruim 70 m² met buitenhaard, fietsenberging en achterom; - Toplocatie op loopafstand tot het stadscentrum en treinstation; - Gezien het bouwjaar zijn ouderdom- en asbestclausule van toepassing; - Bijdrage VvE, € 50,- p/mnd; - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Funderingsrisico = niet verhoogd (A, B, C); - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.