Visserstraat 40-B9712 CW GroningenBinnenstad-Noord

Karakteristiek wonen in hartje Groningen! Op een toplocatie in het geliefde A-Kwartier, aan een rustige straat tussen de gezellige Oude Kijk in ’t Jatstraat en de statige Hoge der A, ligt dit sfeervolle appartement op de bovenste woonlaag (2e verdieping). Een fijne plek voor wie graag midden in de stad woont, maar ook waarde hecht aan rust en privacy. Alle voorzieningen van de binnenstad bevinden zich letterlijk om de hoek. Van gezellige winkeltjes, cafés en restaurants tot het groene Noorderplantsoen: alles is op loopafstand bereikbaar. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek jaren ’30-complex met in totaal zes appartementen. De woning is in de loop der jaren stapsgewijs verbeterd en gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer met erker, de ruime slaapkamer en het balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek op een aantrekkelijke locatie in de Groningse binnenstad. Kortom: een sfeervol appartement op een fantastische locatie, ideaal voor wie wil genieten van alles wat de Groningse binnenstad te bieden heeft! Indeling Begane grond Gemeenschappelijk, afgesloten portiek met intercom en trapopgang naar de verdiepingen. Appartement Entree/hal, lichte woonkamer met karakteristieke erker en moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een toilet, een badkamer met douche en wastafel en een ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten en toegang tot het balkon op het zuiden. Bijzonderheden • Goed onderhouden appartement, volledig voorzien van isolerende beglazing; • Gelegen op de bovenste woonlaag, dus geen bovenburen; • Balkon op het zuiden; • Centrale verwarming middels een eigen Remeha Avanta-ketel uit 2024; • Actieve VvE, bijdrage € 400,- per jaar; • Gelegen op een toplocatie in het gezellige en karakteristieke A-Kwartier; • Geen funderingsrisico; • Verkoop en aanvaarding in de huidige staat, met toepassing van een ‘as is, where is’-clausule; • Snelle aanvaarding is mogelijk.