Vlasstraat 329712 KV GroningenBinnenstad-Oost

Vlasstraat 32 – Sfeervol wonen op steenworp afstand van de Groningse binnenstad Op een fantastische locatie, aan een rustige zijstraat van de Diepenring, bevindt zich deze charmante en gemoderniseerde benedenwoning van 63 m². Met een royale woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer en een zonnige tuin op het westen, biedt dit appartement een heerlijk comfortabele woonplek op loopafstand van alles wat de stad Groningen te bieden heeft. De woning is volledig gelegen op de begane grond en beschikt over een fijne, praktische indeling. De lichte woonkamer van ca. 25 m² vormt het hart van de woning en biedt ruimte genoeg voor een gezellige zit- én eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 11 m². De dichte keuken (ca. 9 m²) is modern uitgevoerd en sluit aan op de bijkeuken, waar ook de toegang is tot de badkamer (voorzien van wastafel + meubel en inloopdouche) en de achtertuin. De beschutte tuin is georiënteerd op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. De ligging is ronduit ideaal: een rustige woonstraat, maar wel met de bruisende binnenstad, gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer om de hoek. Daarbij is het nabijgelegen Dudok-terrein omgevormd tot een groen park aan het water – een prachtige toevoeging aan de leefomgeving. Kortom: een instapklare benedenwoning op een toplocatie, perfect voor starters, singles of stellen die comfortabel en stads willen wonen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 63 m² Bouwjaar: 1915 Energielabel C Nieuwe kozijnen en HR++ glas Moderne keuken (2023) Heerlijk zonnige tuin op het westen Perfecte ligging vlak bij de binnenstad Wil je deze charmante stadswoning zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging – we leiden je graag rond!