Wagnersingel 9-B9722 CV GroningenHelpman

“Het accent voor Wagnersingel 9b ligt op de verrassende ruimte verdeeld over drie woonlagen én het zonnige balkon op het zuiden”, aldus Sam Farès Makelaars. Ruim wonen met de sfeer van een woonhuis! Deze leuke bovenwoning is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een fijn balkon op het zuiden. Tel daarbij de praktische ligging in de geliefde wijk Helpman, goede isolatie en actieve VvE op en je hebt een verrassend complete woning waar je bovendien snel je intrek in kunt nemen! Op de eerste woonlaag bevindt zich het hart van het huis. De woonkamer heeft dankzij de fraaie houten vloer (op de betonnen verdiepingsvloer aangebracht) een warme uitstraling en de gezellige gashaard maakt het plaatje compleet. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De halfopen keuken staat prettig in verbinding met de woonkamer en vanuit deze woonlaag stap je zo het balkon op het zuiden op. Een fijne plek om lekker buiten te zitten en van de zon te genieten. Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor slapen, werken of bijvoorbeeld een kinderkamer. Op deze verdieping ligt ook de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. En dan is er nóg een verdieping! Op de derde woonlaag bevindt zich een verrassend ruime kamer met een groot dakraam. Een fijne lichte ruimte die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, maar net zo gemakkelijk kan worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Juist deze extra verdieping geeft de woning veel flexibiliteit en het gevoel van een volwaardig woonhuis. Ook technisch is er aan het nodige gedacht. De cv-ketel is in 2021 vernieuwd, de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd. Daarnaast is er een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. De ligging maakt het wooncomfort compleet. Scholen bevinden zich om de hoek en ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, het Helperplein is op 5 minuten fietsen. Naar de binnenstad van Groningen fiets je in circa 15 minuten. Zo woon je hier rustig en praktisch, terwijl alles wat de stad te bieden heeft gemakkelijk bereikbaar blijft. En wil je niet lang wachten voordat je hier kunt wonen? Dat hoeft ook niet: de woning is direct te aanvaarden! Kortom: een ruime en sfeervolle bovenwoning verdeeld over drie woonlagen, met drie slaapkamers, een zonnig balkon en volop praktische leefruimte. Een fijne woning voor wie nét wat meer ruimte zoekt en toch graag dicht bij de stad wil wonen.