Waldeck-Pyrmontstraat 2-B9722 GM GroningenHelpman

Karakteristieke jaren 30 bovenwoning, gelegen in de geliefde wijk Helpman! Aan de Waldeck-Pyrmontstraat gelegen sfeervolle bovenwoning uit 1936 met een woonoppervlakte van circa 101 m². De woning is voorzien van een lichte zit- en eetkamer met fraaie erkers, drie slaapkamers en een eigen berging biedt deze woning verrassend veel ruimte op een aantrekkelijke locatie in Groningen. Via de entree bereikt u de eerste woonlaag. Hier bevinden zich de keuken en de lichte woon- en eetkamer. De prettige indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royaal eetgedeelte. De raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht en dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens het balkon, een fijne aanvulling op de leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook voldoende mogelijkheden biedt voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Met energielabel C biedt de woning bovendien een nette basis op het gebied van energiezuinigheid. Ook de ligging maakt deze bovenwoning aantrekkelijk. Het centrum van Helpman bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand, waardoor een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ligt. Helpman is een geliefde wijk met daarnaast diverse scholen, sportvoorzieningen en goede openbaarvervoersverbindingen in de omgeving. Tegelijkertijd zijn zowel de binnenstad van Groningen als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime jaren ’30 bovenwoning, gelegen in het geliefde Helpman. INDELING Begane grond: Portiek entree Eerste verdieping: Via de eigen entree bereikt u de woonverdieping met een lichte woon- en eetkamer, keuken, toilet en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop, wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting, drie slaapkamers met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet. Derde verdieping: Bergzolder middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1936 Oppervlakte: ca. 101 m² Energielabel: C Lichte zit- en eetkamer met sfeervolle erkers Voorzien van 3 slaapkamers Ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel Eigen balkon op het noordoosten Voorzien van een eigen berging In de geliefde wijk Helpman Op korte afstand van winkelcentrum Helpman, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Het centrum van Groningen is binnen circa 15 fietsminuten bereikbaar Uitvalswegen A7 en A28 op circa 5 autominuten