Walstraat 5-B9711 VP GroningenBinnenstad-Oost

Wonen in hartje Groningen met maar liefst drie slaapkamers én een zeer ruime bergzolder! Op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie? Deze verrassend goed ingedeelde bovenwoning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een royale bergzolder en alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek. Hier woon je op een plek waar stadse levendigheid en comfortabel wonen perfect samenkomen. De woning ligt in een karakteristieke straat op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Groningen. Terrassen, restaurants, winkels, culturele voorzieningen en het Noorderplantsoen bevinden zich allemaal binnen enkele minuten lopen of fietsen. Een ideale locatie voor starters, of jonge gezinnen. Binnen tref je een lichte woonkamer met een prettige leefruimte en een praktische keuken. De keuken biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten waar je heerlijk buiten kunt zitten. Kortom: een sfeervolle woning op een pracht locatie. INDELING Begane grond: Entree met hal (ca. 2 m²) en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop (ca. 2 m²) met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 16 m². Aan de achterzijde zijn de keuken (ca. 4 m²) en een slaapkamer van circa 7 m² gesitueerd. Tevens beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een balkon van circa 4 m². Tweede verdieping: Overloop (ca. 7 m²) met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 m² en 4 m². Verder bevindt zich hier de badkamer (ca. 2 m²) voorzien van wastafel en douche. Daarnaast bevindt zich hier een multifunctionele zolderruimte van circa 9 m² en trapopgang naar de zolderverdieping. INFO - Bouwjaar 1938; - 3 slaapkamers; - Energielabel E; - Centrale locatie; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Vaillant); - Betreft karakteristieke panden en objecten; - Actieve VvE, bijdrage €220,40 p/mnd. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Projectnotaris van toepassing (keuze uit 3); - De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.