Winschoterdiep 1519724 GR GroningenOosterpoort

Sfeervolle jaren dertig uitgebouwde benedenwoning (gelijkvloers) met zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de woonboten in het Winschoterdiep. De heerlijke ligging in de de alom gewaardeerde Oosterpoortbuurt, is om de hoek van het Zuiderplantsoen, diverse gezellige restaurantjes, buurtcafés en winkels en tevens op loopafstand van de Groninger binnenstad en het Centraal Station! INDELING Entree, tochtportaal, gang met vaste kasten, kelderkast, gemoderniseerd toilet (hangend closet), sfeervolle woonkamer en suite (27m²) met origineel plafond, suitedeuren (glas-in-lood), 2 natuurstenen schouwen en openslaande deuren naar een heerlijk zonnige tuin. Dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting met enige inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Slaapkamer 1 (7m²) en slaapkamer 2 (6m²) met vaste kasten en deur naar de tuin, nette badkamer (5m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. BUITENRUIMTE De achtertuin op het zuidwesten heeft een achterom en beschikt over een aangebouwde houten berging (7 m²) voorzien van elektriciteit en cv-opstelling. INFO - Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2024); - Voorzien van isolatieglas (dubbel glas/HR++ glas); - De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; - Bijdrage VvE is € 37,50 per maand; - IMG-dossier: er is géén mijnbouwschade geclaimd en dus ook geen waardervermeerderingssubsidie; - Quickscan fundering geeft aan: lage risicoklasse; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.