Abeelstraat 369741 EG GroningenSelwerd

Ruimte, potentie én 4 slaapkamers! Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, vier volwaardige slaapkamers en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze leuke eengezinswoning precies wat je zoekt! Deze woning is ideaal voor gezinnen, starters of mensen die (deels) thuiswerken. Met een achtertuin, een royale woonkamer en een praktische indeling biedt dit huis een fijne basis om op voort te bouwen. De woning is prettig gelegen. De buurt kenmerkt zich door groen en een fijne mix van voorzieningen. Ook het stadscentrum van Groningen is snel bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A7 en A28 eenvoudig aan te rijden. INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 4 m²), toilet (ca. 1 m²), trapopgang en lichte woonkamer (ca. 22 m²). Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de dichte keuken (ca. 6 m²). Via de keuken heeft u toegang tot tuin op het westen voorzien van een berging (ca. 9 m²). Eerste verdieping: Vanuit de overloop (ca. 5 m²) heeft u toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk te weten circa 11 m², 10 m² en 5 m². Ook de badkamer (ca. 3 m²) vindt u op deze verdieping, deze is voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolder welke is voorzien van een vierde slaapkamer, te weten circa 17 m² groot. Tevens bevindt zich hier de Cv-opstelling. Informatie: - Bouwjaar 1966; - Energielabel D; - 4 slaapkamers; - Tuin op het westen gelegen; - Dak- en muurisolatie aanwezig; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha Avanta); - Goede ligging ten aanzien van voorzieningen.