Berlageweg 399731 LJ GroningenDe Hunze

DE HUNZE - HOEKWONING - INSTAPKLAAR - LABEL A - GARAGE - DAKTERRAS - VRIJ UITZICHT OVER GROEN - Moderne hoekwoning met eigen garage, dakterras en grote overkapping en prachtig gelegen in de gewilde wijk "De Hunze". Vanuit de instapklare woning en vanaf het dakterras is er vrij uitzicht over een grote groenvoorziening. DE WONING: Entree, hal, modern toilet, living met open keuken, eet- en zitgedeelte van waaruit er toegang is tot het grote overdekte terras. 1e verdieping: overloop met videruimte en 2 grote slaapkamers 2e verdieping: grote slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, overloop met o.a. plaats voor de wasmachine en toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht over de voor het huis gelegen groenvoorziening. Bij de woning behoort een vrijstaande garage. DE BUURT: Woonwijk "De Hunze" is gewilde kindvriendelijke woonwijk vanwege de ligging nabij de rondweg, de vele groenvoorzieningen met speelveldjes en de diversiteit in woningen. GOED OM TE WETEN: Energielabel A (geldig tot 2035); De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk met triple glas; Woning is voorzien van 8 zonnepanelen; Verwarming middels CV (ketel 2017) Airco (koelen en verwarmen 2023) en een Pelletkachel 2023; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; Dakbedekking opbouw en garage ca 4 jaar geleden vernieuwd; Nog extra verbetermogelijkheden middels regeling "Nij begun" Instapklaar; Aanvaarding in overleg (kan evt snel).