Botermolendrift 109712 MB GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Moderne tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin én dakterras op een toplocatie nabij het Noorderplantsoen! Deze comfortabele tussenwoning aan de Botermolendrift 10 combineert ruimte, wooncomfort en een uitstekende ligging. Gelegen in een autoluwe woonwijk geniet je hier van rust en veiligheid, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Het Noorderplantsoen en het stadsstrand liggen op loopafstand, waardoor je altijd dichtbij groen, ontspanning en recreatie bent. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat extra leefruimte zoekt. De woning is gebouwd in 2013 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Geniet van een kop koffie in de tuin, zoek de zon op het ruime dakterras of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige zomeravond. Dankzij de combinatie van tuin en dakterras is er op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De complete badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, waardoor je kunt kiezen tussen ontspannen of praktisch gemak. Samen met de ruime slaapkamers en de moderne bouwkwaliteit maakt dit de woning tot een comfortabele plek voor jarenlang woonplezier. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Rustig wonen in een autoluwe omgeving, terwijl het centrum van de stad op loopafstand ligt. Ook het Noorderplantsoen, het stadsstrand en diverse winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo geniet je dagelijks van de rust van de wijk én van alle gemakken en levendigheid die de stad te bieden heeft. Kortom: een moderne, energiezuinige woning op een gewilde locatie, waar ruimte, rust en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Een plek waar je direct kunt wonen en nog jarenlang met plezier thuis zult komen. Indeling: Begane grond: entree met toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer met open keuken. Via de woonkamer is de achtertuin met berging te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 16,8 m² en 14,3 m²) en de badkamer Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 13,5 m² en 7,4 m²), technische-/wasruimte en het dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Dakterras gelegen op het zuidoosten; - Energielabel A; - Vier volwaardige slaapkamers; - Op loopafstand van alle voorzieningen; - IMG/SNN nog niet aangewend; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg, snelle levering mogelijk Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor deze leuke woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Liever bellen? Dat kan uiteraard ook via 050-7601777.