Briljantstraat 1399743 NE GroningenVinkhuizen-Noord

Royale tussenwoning met 4 slaapkamers en achtertuintuin op het zuiden. Aan de Briljantstraat 139 in de wijk Vinkhuizen staat deze fijne tussenwoning. De woning heeft een riante doorzonwoonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Hierdoor is de woning zeer goed geschikt voor gezinnen, maar uiteraard ook voor starters. Eerlijk is eerlijk, de woning kan de nodige liefde en aandacht gebruiken. Dit biedt juist de perfecte mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te verbouwen. Bent u diegene die de uitdaging durft aan te gaan en van dit huis een eigen thuis kan maken? Maak dan direct een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden met eigen ogen. OMGEVING: De woning staat in de Groningse wijk Vinkhuizen-Noord. De wijk staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum met meerdere supermarkten, een HEMA, de Kruidvat en eetgelegenheden. Verder zijn er busverbindingen te vinden op loopafstand van de woning. Overige voorzieningen zijn op nog geen 4 kilometer afstand te vinden van de woning. INDELING: Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en bied plek aan een fijne zithoek en eethoek. De dichte keuken is via zowel de hal als de woonkamer te betreden en is voorzien van een eenvoudig keukenblokje en de wasmachineaansluiting. Tevens is via de keuken de tuin te betreden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een handige vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt plaats aan de cv ketel (Intergas 2025) en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot veel bergruimte. Tuin: Via de keuken of het pad achter de woning is de tuin te betreden. De groene tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een handige stenen berging met elektra. Kenmerken: - Bij deze woning is een projectnotaris actief; - Niet-zelfbewoningsclausule en ''as is, where is'' clausule van toepassing; - Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.