Chopinlaan 79722 KA GroningenCoendersborg

Goed onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin in de gewilde wijk Coendersborg (Groningen-Zuid). Op een fijne locatie in het geliefde Coendersborg staat deze gezellige ééngezins(tussen)woning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging annex bijkeuken en met een zonnige tuin op het zuid/westen. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd. Daarnaast is op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst, waardoor hier een extra slaapkamer is gerealiseerd. Hierdoor biedt de woning veel leefcomfort, een speelse indeling en een prettige lichtinval. De achtertuin ligt op het zonnige zuid/westen en grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van bodemisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen. Ook is er een mogelijkheid tot koop van een nabij gelegen garagebox. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, bijkeuken annex berging ca. 6m2 met wasmachine aansluiting en een zij ingang, hangend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer ca. 30m2 met deur naar de tuin, keuken ca. 9m2 met een nette keukeninrichting en deur naar de tuin, kelderkast. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 9,1m2 met een badmeubel, slaapkamer ca. 14,5m2 met een wastafel en deur naar balkon, slaapkamer ca. 8,6m2 met een vaste kast, badkamer met douche - 2de hangend toilet - wastafel - design radiator. 2de etage: vaste trap, ruime overloop met veel bergruimte, 4de slaapkamer ca. 6,4m2 met een dakkapel. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van koelkast - vriezer - combi magnetron/oven - afzuigkap - 4 pits gascomfort. - c.v. gas combi ketel Intergas HR eco, lease 12,5 jaar, geinstalleerd 07-2014. - close in boiler keuken. - 8 zonnepanelen. - laminaat vloeren.