Cort van der Lindenlaan 29722 LR GroningenCoendersborg

Op een mooie en rustige locatie in Coendersborg staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 170 m² woonoppervlakte. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een royale serre en beschikt op de tweede verdieping over een grote, recent vernieuwde dakkapel. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de royale leefruimtes, vier slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde), 19 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is dit een ideale gezinswoning met veel comfort én een gunstig energielabel A. INDELING Begane grond Entree, hal met trapopgang en praktische kelderkast. Keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Grote woonkamer met serre (totaal ruim 42 m²), voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken met een luxe uitgevoerde keukenopstelling in twee delen, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, twee combi-ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de keuken profiteert van de extra ruimte door de uitbouw en heeft een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, grote ouderslaapkamer van ruim 15 m², tweede slaapkamer van circa 11 m² met wastafel en een derde slaapkamer van circa 9 m² met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Daarnaast is er een ruime berging/wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Ruime overloop/open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Royale zolder-/slaapkamer van ruim 30 m² met grote dakkapel en wastafel. Een vijfde slaapkamers is hier eenvoudig te realiseren. BIJZONDERHEDEN • Riante hoekwoning maar liefst 170 m² woonoppervlakte • Grote serre aan de achterzijde • 4 slaapkamers, een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren • Grote, recent vernieuwde dakkapel op de tweede verdieping • Balkon over de volledige breedte van de woning • CV-installatie gecombineerd met hybride warmtepomp • Airconditioning in de woonkamer • 19 zonnepanelen • Energielabel A • Laadpaal in de voortuin • Stenen berging in de tuin • Garagebox op achtergelegen plein is eventueel bij te kopen • Uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en de International School