Damsterwaard 189734 CK GroningenRuischerwaard

Instapklare tussenwoning in de gewilde woonwijk Ruischerwaard met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers, een woonkeuken en een luxe badkamer. Rustig en kindvriendelijk gelegen! Ben je op zoek naar een ideale starterswoning op een fijne locatie in Groningen? Dan is Damsterwaard 18 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en rustige wijk Ruischerwaard. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen. Daarnaast bevinden supermarkten en andere voorzieningen zich op loopafstand, waardoor je geniet van optimaal wooncomfort. Binnen tref je een verrassend ruime en praktische indeling. De begane grond beschikt over een heerlijke woonkeuken; dé plek om uitgebreid te koken, te tafelen en gezellig samen te komen. Vanuit de lichte tuingerichte woonkamer heb je toegang tot een zonnige achtertuin op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor starters, maar ook ruimte biedt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of jong gezin. De moderne afwerking wordt onderstreept door een luxe en stijlvolle badkamer. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging voor extra bergruimte en is tevens bereikbaar via een een praktische achterom door middel van een mandelige gang. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo is de dakbedekking in 2020 vervangen. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een luxe badkamer, een woonkeuken en een zonnige tuin op een uitstekende locatie in Groningen. Een buitenkans voor starters die comfortabel willen woning in een prettige woonomgeving. Indeling begane grond: entree, gang; toilet; tuingerichte woonkamer van circa 27 m2; woonkeuken, totaal circa 11 m2; vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin op het zuiden; Indeling eerste verdieping: ruime overloop; drie slaapkamers van circa 8, 9 en 12 m2; moderne luxe badkamer (2019) met inloopdouche, tweede toilet en een fraai badkamermeubel; Bijzonderheden: - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C) - vijf zonnepanelen aanwezig (2022) - luxe badkamer (eind 2019) - toilet begane grond vernieuwd (2024) - dakbedekking vervangen in (2020) - zonnescherm (2019) - begane grond en verdieping voorzien van houten vloer (lamellenparket) - achterom via een mandelige brandgang