De Schans 99723 ZG GroningenDe Linie

Op een mooie en rustige locatie in de woonwijk “De Linie” gelegen royaal vrijstaand woonhuis verdeeld over 3 woonlagen. Deze sfeervolle woning is onder architectuur gebouwd en heeft op de begane grond een ruime en speelse indeling met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 190 m² en de besloten zonnige tuin biedt een heerlijke buitenbeleving met voldoende privacy. Een ruime carport biedt gelegenheid tot parkeren op eigen terrein en in de tuin bevindt zich een overkapping voor het stallen van fietsen. Vanwege de gunstige situering van de achterdeur, die uitkomt onder de carport, kun je tijdens regen altijd droog in- en uitstappen. De woning is gelegen in een autoluwe straat op loopafstand van de Oosterpoort, de Euroborg , station Europapark en het fraaie Zuiderplantsoen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig en te voet of met de fiets ben je snel en eenvoudig in het centrum van Groningen of bij het hoofdstation. Kortom: Uitstekend onderhouden instapklare gezinswoning op een top locatie. Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet, kastruimte/provisiekast, royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin, woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur, hal met achterdeur naar de carport, bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 17, 11 en 11 m², moderne en ruime badkamer voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte met pantry en toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten, slaapkamer van ca. 12 m². Mogelijkheid voor een extra kamer of een 2e badkamer (aan- en afvoerleidingen al aanwezig). Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. INFO: Bouwjaar 2008 Energielabel A Volledig geïsoleerd Woonoppervlak ca. 189 m² Royale carport Dakterras ca. 30 m² Verwarming middels HR combi (hybrid ready) 12 zonnepanelen van 345 WP per stuk Goede bereikbaarheid naar de N7 en Station Europapark dichtbij Comfortabele woonomgeving dichtbij het centrum van de stad