Dierenriemstraat 809742 AJ GroningenPaddepoel-Zuid

Begin zorgeloos aan uw volgende woonavontuur met deze instapklare, ruime gezinswoning met tuin op het zuiden! De woning is recent van top tot teen gerenoveerd, geïsoleerd en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. De opnieuw aangelegde tuin veranderde van een stenen omgeving in een groene buitenruimte waar u jaarrond graag wil zijn. Goed vakmanschap, slimme keuzes en oog voor sfeer en detail maken deze jaren vijftig woning tot een heerlijk ruimtelijk thuis dat helemaal klaar is voor komende generaties! De huidige bewoners kwamen drie jaar geleden in deze tussenwoning op loopafstand van het Noorderplantsoen wonen. Ze zagen de potentie van de nog vrij originele woning en startten met hun grondige renovatie. Het dak en de vloer werden geïsoleerd, er werd zonwerende beglazing geplaatst, vloerverwarming gelegd, de muur tussen de keuken en de woonkamer werd geslecht en de badkamer verplaatst. In de woonkamer plaatsten de bewoners een Janus 6 houtkachel voor extra sfeer en een behaaglijke warmte. Een nieuw kozijn met openslaande deuren zorgde voor een natuurlijke verbinding met de tuin. Daar werd een onhandig geplaatste berging verwijderd voor meer tuinoppervlak; een overdekt terras met berging kwam er voor in de plaats. Tot slot ontsloten ze met een vaste trap de zolderverdieping als vierde slaapkamer. Door de aanpassingen veranderde de beleving van deze woning enorm. Zo plaatsten ze in de opengebroken keuken een kookeiland dat de twee ruimtes verbindt. Tijdens het koken is de blik daardoor op de woonkamer gericht en heeft u veel meer contact met vrienden en familie. Door de openslaande deuren lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over en vergroot u de leefruimte eenvoudig en snel. Eén van de slaapkamers werd omgetoverd in een stijlvolle badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wasmeubel. De vloerverwarming en handdoekradiator houden de badkamer op temperatuur en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zorgen ervoor dat de ruimte droog en fris blijft. De condensvrije spiegel is voorzien van sfeerverlichting. De vaste trap naar zolder werd geplaatst in de voormalige badkamer. Doordat de renovaties en aanpassingen allemaal plaatsvonden in een relatief korte periode is de afwerking in een gelijkmatige stijl uitgevoerd. Rustige, aardse tinten voeren de boventoon en geven de woning een warme uitstraling. Sfeer was belangrijk bij de gemaakte keuzes maar er werd ook goed nagedacht over praktische zaken die het dagelijks leven een stuk aangenamer maken. De pvc-vloer is bijvoorbeeld niet alleen mooi, maar ook slijtvast en makkelijk schoon te maken, iets dat ook geldt voor het aanrechtblad in de keuken. De fraai aangelegde tuin werd op afschot gelegd, met een goede drainage richting de nieuwe berging en het overdekte terras. De leibomen in de voortuin bieden meer privacy en een groen uitzicht. En door het voormalige luik op de zolderverdieping begaanbaar te houden, kunnen uw witgoedapparaten en grote meubels makkelijker naar zolder verhuisd worden. Een zeer veelzijdige en aantrekkelijke woning dus, waar prettig geleefd kan worden. Die kenmerken zien we ook terug in de directe omgeving. We gaven al aan dat u hier op loopafstand van het Noorderplantsoen woont: voor een avondje Noorderzon hoeft u de fiets niet eens te pakken! Net zo makkelijk loopt u naar winkelcentrum Paddepoel waar alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden te vinden zijn. Op de fiets bent u binnen een paar minuten in het bruisend hart van Groningen. Ook Zernike Campus en de sportvelden zijn dichtbij. Het schuin tegenover de woning liggende Bessemoerpark zorgt voor de groene verbinding in de straat. Hier spelen kinderen en gaan buurtbewoners van alle leeftijden naar Buurtcentrum TuinPad voor één van de vele activiteiten die er georganiseerd worden. Het past bij de gemoedelijke sfeer in deze leuke buurt waar bewoners hun eigen leven leiden, maar een vriendelijk woord nooit ver weg is!