Dragonstraat 1289731 JS GroningenUlgersmaborg

Wonen op het mooiste stukje van de wijk Ulgersmaborg! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning heeft vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de uitbouw op de begane grond heeft de woning een ruime, lichte en tuingerichte woonkamer. De woning biedt optimaal comfort en je hoeft alleen nog maar te verhuizen. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van de groene wijk Ulgersmaborg, met aan de voorzijde zicht op groen. Er zijn verschillende voorzieningen in de buurt en het stadscentrum van Groningen bereik je binnen 15 minuten fietsen. Het sportcentrum Kardinge ligt op ca. vijf minuten fietsen. Daarnaast is het enkele minuten rijden naar de ringweg van Groningen. Kortom; een rustige en kindvriendelijke locatie met vele voorzieningen in de buurt! INDELING Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer van maar liefst 40 m² met pelletkachel en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken van ca. 7 m² is voorzien van moderne keukenopstelling (2022) met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 11, 9 en 7 m², moderne badkamer van ca. 4 m² met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: met een vaste trap bereik je de overloop met witgoedaansluiting en cv-opstelling en de slaapkamer van ca. 7 m². BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en hier kun je optimaal van de zon genieten. De tuin is deels opnieuw aangelegd en heeft zicht op groen. Aan de voorzijde is een berging aanwezig en eveneens een oprit met carport. GOED OM TE WETEN - moderne woning waar je zo in kunt; - zeer ruime woonkamer dankzij de uitbouw; - achtertuin gelegen op zuidwesten met achterom; - zonnescherm aanwezig; - keuken vernieuwd in 2022; - binnenwanden gestuct; - deels kunststof kozijnen met HR++ glas; - woning heeft 9 zonnepanelen; - meterkast in 2022 vernieuwd; - cv-ketel Remeha Tzerra 2017 (eigendom); - aanvaarding in overleg.